2014年10月13日

不動産投資で儲けたいけれど

不動産投資で儲けたいけれど、方法がわからないとお嘆きのあなた。

確実に富を手にしたいとお考えなら、不動産投資はぴったりの方法です。

これだけは知っておきたい不動産投資のすべて
「破産してしまうのではないか」とお思いですか?

「破産」などというお考えは、今すぐ捨ててください。


ちょっと考えてみてください。

他の人より儲けている人がいるわけですよ。


いったいなぜだと思いますか?

それは、確実に儲かるとわかっている方法を選んでいるからです。



貴方は不動産投資にどれだけお金を使っていますか
posted by 不動 at 13:09| 不動産投資で儲けたいけれど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月04日

資産を増やす不動産投資

資産を増やす不動産投資
安定堅実、そして加速度的に資産を増やす不動産投資





100億円以上の投資物件の取引をしてきた敏腕コンサルタントが 不動産投資に関する知識を全て出し尽くしてまとめたノウハウです。


一人の大家さんが語った成功体験ではなく 多くの人を不動産投資家として成功させてきた実績に基づいています。


不動産投資で失敗せずに確実に儲けたい方は必見です。


資産を増やす不動産投資
役立ちブログ
楽して、おいしいものゲットしよう!
posted by 不動 at 14:30| 資産を増やす不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年01月29日

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]

あなたの財布に入る本当の収入とリ不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!スクを1クリックで一発回答!









世の中には、何万、何十万という物件情報が
あふれかえっています。

そのなかで、あなたを儲けさせてくれる不動産は、ほんの一握りしかありません。

それでは、儲かる不動産を手に入れるにはどうしたらいいのでしょうか?


その秘訣とは、

知識と経験の地道な積みかさね。

これだけです。




がっかりしましたか・・・?

詐欺商材がよく使うような、悪魔的な秘術、とか、誰も知らない秘密の裏技、みたいなまやかしは存在しないのです。


私の場合、
不動産鑑定という仕事に就いたおかげで、このスキルを身につけることができました。


しかし、それは、1000時間以上の勉強と900日にわたる実地経験があればこそでした。
不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]




不動産投資って本当に儲かるの?危なくない?
そんな不動産投資の悩みを1クリックで解決します。

たった9項目入力するだけで
・本当の不動産収入
・ローン借入額
・人口変化を考えた市場分析
・建物の耐震性などのリスク
・売却時の資産価値
など
不動産投資に必要な情報を自動判定します。

複数の不動産投資家の監修を受け
ローン判定は、現役融資担当者により
某信用金庫アパートローンの融資基準で行います。

すべての不動産投資をめざす人に
すばやく、不安のない意思決定ができることを
お約束します。
posted by 不動 at 22:21| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資で経済的自由、時間的自由を手に入れたいあなたへ・・・

不動産投資で経済的自由、時間的自由を手に入れたいあなたへ・・・

はじめまして。齋藤靖之です。
私は、不動産鑑定のプロ(不動産鑑定士補)として、年間500件以上の物件を見てきました。


不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]
そのなかで
新宿の事務所ビル、赤坂のホテルなど十棟以上の物件を所有する不動産オーナーや、港区白金の超高級マンションを一棟まるごと購入する会社社長などに不動産運用のコンサルティングなどをしては、たくさんのお金持ちたちに感謝され、かわいがられてきました。

いま現在は独立し、国内や海外のビル・マンションの投資案件を扱う、資産3億円以上の富裕層限定の不動産アドバイザーとして活動しています。

このような仕事のなかで、たくさんの投資案件を目にしてきました。
そんな私の経験から言える、確かなことがあります・・・


ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。

でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。
良い話であるほど、あなたのほかに買ってくれるお客はたくさんいるのですから。
あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。

特に、おいしい物件であればあるほど、そのスピードが要求されます。


しかし、不動産の情報というのは、一見してどれくらい自分を儲けさせてくれるものなのか
カンタンにはわからないようになっています。
だから、情報をキャッチしたら、その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることが
儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。

posted by 不動 at 22:20| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月08日

不動産投資における、主なリスクについて、村田の実体験をリアルに聞く

不動産投資における、主なリスクについて、村田の実体験をリアルに聞く



DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
-----------------------この教材で学べること------------------------

* 不動産投資における、主なリスクについて、村田の実体験をリアルに聞くことで、疑似体験することができる。これによって、実際に危険を冒すことなく、脳髄に恐ろしさを叩き込むことが出来るため、簡単に忘れたりせず、敏感にリスクに対し、反応できるようになる。
* また、避けるだけでなく、あえてリスクを取って大きなリターンを狙っていくことも時には重要。潜むリスクを明らかにした上で、実際に村田が購入申込みをしたハイリスクハイリターン物件を事例として挙げ解説する。
* 一見特に問題無いように見える物件に、潜むリスクとは?
* 重大かつ起こる危険性が高いリスクとは何か?
* 不動産投資リスクの一覧表
* 無数にあるリスクのうち、注意するべきリスクとは?
* 取って良いリスク/避けるべきリスクとは?
* 築年数から経費を予想する計算式とは?
* 一斉退去の危険性と対処方法
* 購入可否は、数字で考えろ!死守すべき判定基準とは?
* 現地調査でチェックするべきポイントとは?
* リスクを切り分けするとは?
* 現地調査を繰り返しては、購入できずに終わる。経費と時間と労力ばかり使って、結果が出ないという負の循環から抜け出せるヒントとは?



---------------この教材を見たあと、貴方はこうなれる-----------------

* ゴミ物件と見抜けずに購入してしまう危険性が低くなる。
* 概要書とレントロールを見ただけで、隠れたリスクを見抜くことができる。
* 物件のほとんどを書類審査で落とせるので、物件検索の効率が大幅にアップする。
* 見抜いたリスクを理由に価格交渉をすることができる。
* ゴミ物件に対し労力、時間、費用を使わなくて済む。
* 必要以上に古い・キタナイ・ボロイ物件に対し、恐れを抱かなくて済む
* 売却理由、売れていない理由が気にならなくなる
* 一番手になっても不安じゃなくなる
* 自信をもって、購入申込みを書くことができる
posted by 不動 at 16:23| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

物件購入に不安があって今ひとつ踏み切れない方へ

物件購入に不安があって今ひとつ踏み切れない方へ


DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
高額な借入をし物件を購入してから、奥様や息子様に


などと後で、言われない為にも
リスクに対する知識をしっかり持つことが重要です。


例えば、

* 中古車ディーラーで、10年働いている大の車好きと、
今日免許を取ったばかりの女子大生とでは、
どちらが良い自動車を入手することができるでしょう?

* ペットショップに行って、犬を購入する場合、
ブリーダー歴数十年の人と、一度も飼ったことがない人とでは、
どちらが健康で性格のよい犬を選ぶことができるでしょう?

* 魚市場で魚の卸をしている人と、たまたま観光で来ただけの人では、
よい魚を選ぶことができるのはどちらでしょう?


言うまでもありませんよね。
見るポイントを知っているか、知らないかで、随分違ってくるのです。



これらと不動産も同じだと思いませんか?
正直、ペットや魚の目利きよりずっとカンタンです。

ただ、額が大きいため、掛かるプレッシャーが大きいだけなのです。



例えば、不動産をフルローンで物件を購入する場合、
1億の物件をたった500万円程度の出費で購入することができます。

このように融資を活用した不動産投資では、
小額で大きな物件を購入することが可能ですが、
自己資金の10倍以上ものお金が動くことがあるため、

失敗が許されない
という特性があります。



ところがそんなプレッシャーがあるにも関わらず、本当に良い物件は、あっという間に売れてしまう為、例え1億、2億の高額物件であっても、スピーディーな判断が求められます。

正直良い物件を目の前にして、じっくり考えているヒマはありません。



特に、内々で出たばかりの物件(川上物件)ほど、
スピードが要求されます。

しかも、そのような川上物件は、
ひどく情報が少ないケースがほとんどです。
それで判断できないようでは、次からは、回ってきません。

また、見た目も、「べっぴんさん」ばかりではなく「ブス」のことも多いです。
たいてい一目見て、素晴らしい物件と判るものではありません。



誰が見ても「べっぴんさん」で、しっかり判断する情報が揃っているというのは、
ほとんどありえません。
それは、誰が見ても「べっぴんさん」には、誰もが欲しいと殺到するからです。



なぜ、私が素晴らしい物件を安定して会員さんに供給できているのか、
もう勘の良い方はお分かりでしょう。

つまり、
「極端に少ない情報しかない物件」や、「一見ブスの物件」でも
的確に素早く優良物件に化ける物件かどうかを見抜いている
からなのです。



重要なポイントは、素早く判断することなのですが、
そうするには、いちいち本やマニュアルを読み返しているようでは
到底間に合いません。
また、本を読んだりして、知っているだけでは、そのうち忘れてしまったり、
本当に必要な時に、反応できなかったりする危険性があります。

条件反射のように、瞬時に反応する必要があります。



では、どうすればよいのでしょうか?

それは、

思い出すだけで、脇腹がブルブル震えるほどの恐怖を1度経験すること。
または、何百回も繰り返し学習することです。

どちらも現実的ではありませんね。

貴方にも仕事などで、取り返しがつかないような失敗をしてしまい、
胃が痛くなり、脂汗が流れ、心底落ち込んだことが、過去あったかもしれません。
そのようなことがあった後は、その失敗が体に叩き込まれていて、
同様のことがあった場合は、いちいち考えなくても、体が自動的に反応するのです。



それが、本当に判ったという状態なのです。
たった一度の失敗が、深刻なダメージになる不動産投資では、特に重要です。



しかしながら、その経験(トラブル)を、いちいち自分で経験していたら、
膨大な時間とお金が必要で、まず破綻します。



そこで、必要になってくるのが、先人の経験や知恵を活かすことです。



何を隠そう、私、村田は、大変危険な橋を渡ってきています。
今ならば、絶対に避けるような罠に、何度もはまっています。

そのどれもが、運良く回避できていますが、
これは、ただの偶然です(笑)。

運が悪ければ、本当に破綻していました。



貴方には、絶対にそんな危険な橋を渡って欲しくありません。

なお、私の詳しいプロフィールについて、
再度ご覧になりたい方は、コチラをどうぞ。



リスクというのは、本で読んだだけでは、絶対に理解できません。
その時は、理解したつもりでも、いざと言う時に、
反応できないのです。

罠にはまって、本当に体験してみないと、どれだけ恐ろしいものか
わからないのです。

また、自分の体験以外にも、コンサル会員さんからの相談事例も
含めると、一般の数十倍の体験を短期間にしている希有な存在だと
自負しています。



リスクを把握するということは、逆に言えば、
ポイントさえ押さえれば、
素晴らしい物件に化ける物件か、ゴミ物件かの見極めができる!
ということなのです。

数々の罠にハマリながらも、奇跡的に乗り越えてきた私、村田が
不動産投資のリスクについて、語ります。

自信満々で、ガラ空き物件に買い付けを入れられるぐらいに
なってみたくありませんか?
posted by 不動 at 16:22| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月04日

不動産投資の家賃で働かずに月100万円荒稼ぎ術!

不動産投資の家賃で働かずに月100万円荒稼ぎ術!

不動産DEセミリタイヤ!動産投資の家賃で働かずに月100万円荒稼ぎ術!〜1億円大学








家主起業のすごい稼ぎ方。うそのような本当の話、裏技表技公開。
お金を金融機関に預けても1%の金利もくれない時代。
不動産で5%ぐらいキャピタルで稼ぐという考え方がありますが、
不動産の建物の部分は減価していきます。
不動産で利回り10%というと、よほど優良物件です。しかしながら、建物部分の減価には対抗出来ません。
そこで利回り10%以上の家賃をもらいながら、復利でお金が増えるとしたら!!0%金利時代40代でセミリタイヤ実現!
自らたどり着いたノウハウ公開!
posted by 不動 at 19:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月06日

不動産投資について十分勉強

もし、あなたが全く不動産の知識がないとしても、ツールを使うことができます。
難しいパソコンスキルも、特別なソフトもいりません。

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]
なぜ、そんなことが言えるのか、具体的な使い方を知っていただければ、わかってもらえると思います。


Step 1 あなたの希望条件を設定する

これにあらかじめ、あなたの希望条件を設定しておきます。

* どれくらいの収入がほしいでしょうか?
* 資金はどのくらい用意できそうでしょうか?
* 今の年収はどれくらいでしょうか?
* 建物を持ち続けるのでしょうか?
それとも、途中で売却するのでしょうか?

など

もし、あなたが不動産投資について十分勉強していて、あなたの理想の条件があるなら、それを設定しておくことで望みどおりの物件をみつけることがカンタンになります。
posted by 不動 at 22:30| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産のプロと同じ判断ができるようになるのです

不動産のプロと同じ判断ができるようになるのです。

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]
しかも、私が不動産鑑定のプロだからこそ、このツールをつくることができました。
なぜなら、ツールでの判定に必要な情報は
どんな初心者でも入手しやすくなければ意味がありませんが、
そうするとどうしても情報量が限られてしまいます。

しかし、不動産の鑑定では
裁判や売買の参考など、所有者に内密で調査することも多く
十分な情報が与えられるとは限らないので、
鑑定をしてきた私は、最少限の情報からいかに多く、理論的な判断をするかという高度なノウハウを持っています。

そのおかげで、
どんなに経験のない人でもカンタンに手に入る、最少限の情報だけで高度な投資判断ができる。
というこのツールの最大の特徴が実現できたのです。


こうして、私は、最少の情報から
複雑な不動産のリスクとリターンを自動的に判定するツールを開発することにしました。

このツールには、
私がこれまで積みかさねてきた物件情報を見きわめるノウハウをすべて盛り込みました。
これを手にしたあなたは、不動産のプロと同じ判断を、ボタンひとつでできるようになるのです。

そして、このツールは、ボタン一発で、すべての判定ができることから
一発鑑太郎!と名づけました。
posted by 不動 at 22:27| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資自動化ツール

不動産投資自動化ツール

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎![AIR-IK]








あなたの財布に入る本当の収入とリ不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!スクを1クリックで一発回答!
posted by 不動 at 22:25| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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